【築20年】太陽光発電付き中古一戸建て！後悔・失敗したこと体験談

人生における大きな買い物の一つ、住宅購入。
絶対に失敗したくないですよね。

我が家は数年前に、築20年以上の太陽光発電付き中古一戸建てを購入しました。

中古一軒家購入のデメリットや、購入前に見た方が良いポイントを知りたい方は是非ご覧ください。

中古一戸建てを購入した理由についてはこちら▼

太陽光発電付き中古一戸建てを購入して後悔・失敗したこと

築20年以上の中古一戸建てを購入して後悔・失敗したことをご紹介します。

太陽光発電の名義変更が面倒

太陽光発電付きの中古住宅を買おうと思っている方へ。
名義変更の手順について予め調べておくことを強くオススメします。

私はこの名義変更でとても苦労しました…。

中古住宅購入の際の、太陽光発電名義変更は2つあります。

私の場合、電力会社への名義変更は電話と簡単な書類作成でOKでした。

問題は「経済産業省への名義変更」です。

以下、私の体験談▼

ネットで調べると仲介業者に頼んだ方もいるようです。
わが家担当の仲介業者さん、そして太陽光発電の販売業者さんは全くあてになりませんでした。

書類送付したのに連絡も一切来ず、こちらから問い合わせてもはぐらかされて終わり…。

このままじゃらちが明かないと思い、結局一人で全部やりました。

とはいえ何がなんだか分からないこともたくさんあったので、「JPEA代行申請センター」に電話で問い合わせました。

分からないところは丁寧に答えていただけて、パソコンでの名義変更申請の際も電話をつなぎながらサポートしていただけました。

これから太陽光発電付きの中古住宅購入を考えている方はお気をつけください…！

前の所有者の書類が必要な場合もあります。
連絡が取れず厄介なことになる可能性もあります。

手続きは面倒なので、可能なら業者さんに依頼した方が良いと感じました。
（お金がかかるかもしれないので要確認）

中古一戸建て購入後すぐリフォーム・買い替えが必要となった

入居後すぐリフォームした場所はキッチン、買い替えたのは給湯器です。

キッチンリフォーム

キッチンリフォームした理由はただ単にキッチンが汚かったのと古かったからなのですが。

リフォーム中に発覚したことがありまして、配管がサビだらけでした（なぜか鉄だったらしい）。

あまりにもだったようでびっくりして声をあげる業者さん…。
リフォームしなければ分からなかったので、結果的に良かったです。

配管まで確認するのはほとんど不可能かと思いますが、こういった事例もあるとご参考になれば幸いです。

キッチンはタカラスタンダードの「エーデル」にしました。
キッチンリフォーム関連記事はこちら▼

給湯器の買い替え

入居から2年ほどして給湯器が壊れました。

前の家主さんが設置してから15年以上経っていました。

我が家にはエコキュートが付いていたので、それを買い替えなければならず。
エコキュートって高い…。思わぬ出費でした。

給湯器に関しても、設置してどれくらい経っているか、壊れていないか等のチェックをオススメします！

エコキュート関連記事です▼

天井裏や壁にコウモリのフンがあった

「天井裏のチェック」という発想は当時なかったのですが、中古住宅の購入を検討している方は是非見てみて下さい。

私は家の中をざっくりとしか見ていなかったことを後悔しました。

以下、体験談です▼

清掃や薬剤散布、通気口の修理などをしてもらって、10万円以上かかりました…。

このようなことにならないために、外壁や天井裏などもしっかりチェックした方が良いです！

コウモリ対策についてはこちら▼

中古一軒家購入の理由

後悔した部分もありますが、総合的には中古一戸建てを買って良かったと感じています。
中古一戸建て購入の理由もよろしければご覧ください▼

中古住宅の購入前に、色々な物件を見ておくことが大切だと感じました。
ネットでも情報が得られるので、調べてみることをオススメします。

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まとめ：中古一戸建て購入で後悔・失敗しないために

今回は築20年以上の中古一戸建てを購入して後悔・失敗したことをご紹介しました。年数が経っている住宅の場合、設備などが古くなっている可能性がありますのでしっかりとチェックすることをオススメします。

築20年以上の中古一戸建てを購入して後悔・失敗したことをまとめました。

前の家主さんが家の不具合を全て教えてくれるとは限らないので、ご自身でしっかりチェックしてください。