【築20年】太陽光発電付き中古一戸建て!後悔・失敗したこと体験談

太陽光発電付き中古一戸建てデメリット・失敗したこと
  • URLをコピーしました!

人生における大きな買い物の一つ、住宅購入。
絶対に失敗したくないですよね。

我が家は数年前に、築20年以上の太陽光発電付き中古一戸建てを購入しました。

オリュー

今回は中古一戸建てを購入して後悔&失敗したことをご紹介します。

この記事の内容
  • 中古一軒家購入のデメリット
  • 後悔・失敗したこと体験談

中古一軒家購入のデメリットや、購入前に見た方が良いポイントを知りたい方は是非ご覧ください。

中古一戸建てを購入した理由についてはこちら▼

目次

太陽光発電付き中古一戸建てを購入して後悔・失敗したこと

築20年以上の中古一戸建てを購入して後悔・失敗したことをご紹介します。

  • 太陽光発電の名義変更が面倒
  • 購入後すぐリフォームや買い替えが必要となったものがある
  • 天井裏や壁にコウモリのフンがあった

太陽光発電の名義変更が面倒

太陽光発電付きの中古住宅を買おうと思っている方へ。
名義変更の手順について予め調べておくことを強くオススメします。

私はこの名義変更でとても苦労しました…。

中古住宅購入の際の、太陽光発電名義変更は2つあります。

  • 経済産業省への名義変更
  • 電力会社への名義変更
オリュー

電力会社への名義変更はカンタンでした。

私の場合、電力会社への名義変更は電話と簡単な書類作成でOKでした。

問題は「経済産業省への名義変更」です。

以下、私の体験談▼

  1. 仲介業者から、電力会社への名義変更が必要だと案内あり
    経済産業省への名義変更については一切知らされず
    (多分、業者さんも知らなかった)
  2. 太陽光発電の名義変更について調べたところ、たまたま経済産業省への名義変更が必要だと発覚
  3. 太陽光発電の販売業者に問い合わせるも「分からない」の一点張り
    家の仲介業者に問い合わせるように言われる
  4. 仲介業者に名義変更の手続きを依頼(書類送付)
  5. 仲介業者からの連絡一切なし
    こちらから問い合わせても手続きの進展なし
    (流されました…)
  6. 結局すべて自分で手続き

ネットで調べると仲介業者に頼んだ方もいるようです。
わが家担当の仲介業者さん、そして太陽光発電の販売業者さんは全くあてになりませんでした。

書類送付したのに連絡も一切来ず、こちらから問い合わせてもはぐらかされて終わり…。

このままじゃらちが明かないと思い、結局一人で全部やりました。

オリュー

担当者によると思いますが、私の場合はまったく手続きをしてくれませんでした…。


とはいえ何がなんだか分からないこともたくさんあったので、「JPEA代行申請センター」に電話で問い合わせました。

分からないところは丁寧に答えていただけて、パソコンでの名義変更申請の際も電話をつなぎながらサポートしていただけました。

オリュー

JPEA代行申請センターのサポートのおかげで何とか手続き完了。

これから太陽光発電付きの中古住宅購入を考えている方はお気をつけください…!

前の所有者の書類が必要な場合もあります。
連絡が取れず厄介なことになる可能性もあります。

手続きは面倒なので、可能なら業者さんに依頼した方が良いと感じました。
(お金がかかるかもしれないので要確認)

50kW未満太陽光発電設備の認定申請についての問い合わせ先:JPEA代行申請センターはこちら
参考サイト:経済産業省の資源エネルギー庁はこちら

中古一戸建て購入後すぐリフォーム・買い替えが必要となった

入居後すぐリフォームした場所はキッチン、買い替えたのは給湯器です。

キッチンリフォーム

キッチンリフォームした理由はただ単にキッチンが汚かったのと古かったからなのですが。

リフォーム中に発覚したことがありまして、配管がサビだらけでした(なぜか鉄だったらしい)。

あまりにもだったようでびっくりして声をあげる業者さん…。
リフォームしなければ分からなかったので、結果的に良かったです。

オリュー

購入後早々に発覚したのでまだマシ…

配管まで確認するのはほとんど不可能かと思いますが、こういった事例もあるとご参考になれば幸いです。

キッチンはタカラスタンダードの「エーデル」にしました。
キッチンリフォーム関連記事はこちら▼

給湯器の買い替え

入居から2年ほどして給湯器が壊れました

前の家主さんが設置してから15年以上経っていました。

我が家にはエコキュートが付いていたので、それを買い替えなければならず。
エコキュートって高い…。思わぬ出費でした。

給湯器に関しても、設置してどれくらい経っているか、壊れていないか等のチェックをオススメします!

オリュー

思わぬタイミングでの出費は痛いです。

エコキュート関連記事です▼

天井裏や壁にコウモリのフンがあった

天井裏のチェック」という発想は当時なかったのですが、中古住宅の購入を検討している方は是非見てみて下さい。

私は家の中をざっくりとしか見ていなかったことを後悔しました。

以下、体験談です▼

  1. 夜に屋根裏から物音が聞こえる
  2. 1回きりだったのであまり気にせず過ごす
  3. その後のある日、外壁に1cmくらいのフンが付いているのを発見
    見てみると至る所にある
  4. ネズミだと思い業者さんに連絡
  5. 業者さん「コウモリです」
  6. 屋根裏を確認してもらうとフンが大量
    清掃や修理が必要だと言われる

清掃や薬剤散布、通気口の修理などをしてもらって、10万円以上かかりました…。

このようなことにならないために、外壁や天井裏などもしっかりチェックした方が良いです!

オリュー

天井にシミがないかチェック!
可能なら天井裏も見せてもらいましょう

コウモリ対策についてはこちら▼

中古一軒家購入の理由

後悔した部分もありますが、総合的には中古一戸建てを買って良かったと感じています。
中古一戸建て購入の理由もよろしければご覧ください▼

中古住宅の購入前に、色々な物件を見ておくことが大切だと感じました。
ネットでも情報が得られるので、調べてみることをオススメします。

完全無料の物件情報一括取り寄せ<タウンライフ>

まとめ:中古一戸建て購入で後悔・失敗しないために

今回は築20年以上の中古一戸建てを購入して後悔・失敗したことをご紹介しました。年数が経っている住宅の場合、設備などが古くなっている可能性がありますのでしっかりとチェックすることをオススメします。

築20年以上の中古一戸建てを購入して後悔・失敗したことをまとめました。

  • 太陽光発電の名義変更が面倒
  • 購入後すぐリフォームや買い替えが必要となったものがある
    >>キッチン・給湯器
  • 天井裏や壁にコウモリのフンがあった

前の家主さんが家の不具合を全て教えてくれるとは限らないので、ご自身でしっかりチェックしてください。

にほんブログ村

ブログランキング・にほんブログ村へ
よかったらシェアしてね!
  • URLをコピーしました!
  • URLをコピーしました!

コメント

コメントする

CAPTCHA


目次